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Lead Score preditivo
Combina origem, tempo de resposta, engajamento no WhatsApp e fit com o estoque para ranquear quem merece atenção agora.
Organize. Conecte. Acompanhe. Venda.
O CRM imobiliário que transforma WhatsApp, funil e portfólio em uma operação que pensa — e vende — com você.
Por que Loteio
Pare de gerenciar o caos. Comece a conduzir vendas.
Toda imobiliária tem o mesmo inimigo silencioso: informação espalhada. Quando o lead some no WhatsApp, a planilha mente e o corretor não sabe o próximo passo — você não tem operação. Tem improviso.
O que drena sua equipe
- Lead que esfria em horas Resposta lenta. Sem prioridade. Sem dono claro.
- WhatsApp como arquivo morto Conversas soltas, fora do funil, sem histórico útil.
- Decisão no escuro Sem visão de conversão, SLA ou inventário real.
O que o Loteio devolve
- Funil único, tempo real Do primeiro contato ao fechado — com dono e prazo.
- WhatsApp dentro do CRM IA qualifica, cria o lead e entrega para o corretor certo.
- Inteligência acionável Score, alertas e mapa de mercado na mesma tela.
Produto
Um sistema. Toda a operação imobiliária.
Leads, funil, equipe, imóveis próprios e catálogo de mercado — conectados. Multi-imobiliária, com a identidade visual da sua marca.
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Funil e rodízio de leads
Estágios configuráveis, distribuição justa entre corretores e histórico completo de cada oportunidade.
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Mapa de mercado + portfólio próprio
Catálogo sincronizado com a Órulo e seus imóveis de exclusividade — busca, filtros e ficha pública para compartilhar.
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Equipe e multi-tenant
Cada imobiliária com seus dados isolados, branding próprio (logo e cores) e papéis de admin e corretor.
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Dashboard da operação
Indicadores da imobiliária e do corretor — volume, funil, conversão e ritmo de atendimento em um só olhar.
WhatsApp autônomo
Seu próximo lead nasce numa conversa — e a IA já entendeu o desejo.
O Loteio conecta a WhatsApp Cloud API à operação: responde com naturalidade, captura intenção (compra, aluguel, faixa de preço, bairro), cria o lead no CRM e só então chama o humano — no momento certo.
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Atendimento 24h com tom da sua marca Scripts treináveis, guardrails e escalonamento humano quando o assunto é sensível.
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Lead criado automaticamente Nome, telefone, interesse e estágio inicial — sem digitar nada. Pronto para o rodízio.
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Match com o inventário Sugere imóveis do portfólio e do mapa de mercado com base no que a pessoa pediu.
L
Loteio Assistente
online · IA + CRM
Oi! Quero um apto de 3 quartos no Bessa, até 750 mil.
Perfeito. Vi 4 opções com essa faixa. Prefere lançamento ou
pronto para morar?
Pronto para morar, com vaga.
Ótimo — separei 2 unidades. Posso te conectar com a Ana, nossa
especialista da região?
Lead criado · Score 86 · Atribuído a Ana Costa · Estágio: Novo
Inteligência de dados
Dados que empurram a venda — não relatórios que ninguém lê.
Modelos leves sobre o seu funil real: priorização, risco de perda e oportunidades escondidas no inventário.
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Alertas de SLA
Avisa quando um lead ultrapassa o tempo saudável sem contato — antes do concorrente chegar primeiro.
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Heatmap de demanda
Cruza buscas e conversas com o mapa: quais bairros e tipologias estão quentes esta semana na sua operação.
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Previsão de fechamento
Estima probabilidade e janela de conversão por estágio — para previsão de comissão e ritmo da equipe.
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Insights de portfólio
Destaca unidades paradas, overlap com o mercado Órulo e gaps de preço frente à demanda capturada.
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Coaching automático
Sugestões de próximo passo para o corretor: mensagem, visita ou proposta — com base no padrão dos fechamentos vencedores.
Como funciona
Quatro passos. Operação no piloto assistido.
Cadastre a imobiliária
Onboarding com logo, cores e equipe. Em minutos sua identidade está no CRM.
Conecte os canais
WhatsApp, portais e catálogo de mercado. Tudo converge para o mesmo funil.
IA qualifica
Conversas viram leads ranqueados. O corretor recebe contexto — não só um número.
A equipe fecha
Funil, visitas, propostas e indicadores. Você acompanha. Eles vendem.
Planos
Escala com a sua operação.
Comece enxuto. Evolua para IA e WhatsApp autônomo quando a máquina de vendas pedir.
Starter
R$ 197/mês
Para equipes que querem ordem no funil.
- 5 corretores inclusos · R$ 25 por corretor a mais
- Leads, funil e rodízio
- Portfólio + mapa de mercado
- Dashboard essencial
Pro
R$ 497/mês
Onde a maioria das imobiliárias acelera de verdade.
- 10 corretores inclusos · R$ 30 por corretor a mais
- WhatsApp + IA de qualificação
- Lead Score e alertas de SLA
- Branding completo da imobiliária
Enterprise
Sob consulta
Redes, loteadoras e operação multi-unidade.
- Multi-imobiliária avançado
- SSO e SLA contratual
- Ambiente dedicado / VPC
- Onboarding e treinamento
- Modelos de IA customizados
Corretor a mais entra na mesma fatura, cobrado por corretor ativo no mês. Acima de 15 corretores o preço é negociado: fale com a gente.
FAQ
Perguntas diretas.
O Loteio substitui meu WhatsApp Business?
Não precisa abandonar o WhatsApp. O Loteio se conecta via Cloud API: a conversa continua no canal que o cliente ama, e o CRM ganha contexto, lead e histórico automaticamente.
A IA inventa respostas perigosas?
Os fluxos usam guardrails: a IA qualifica e agenda; temas sensíveis (jurídico, valores fechados, cláusulas) sobem para um humano. Você define o tom e os limites da marca.
Como funciona a cobrança por corretor?
O plano já vem com corretores inclusos — 5 no Starter, 10 no Pro. Passou disso, cada corretor ativo entra na mesma fatura: R$ 25 no Starter, R$ 30 no Pro. Desativou um corretor, ele sai da conta no mês seguinte. Acima de 15, falamos e fechamos um valor.
Quanto tempo para colocar no ar?
O onboarding da imobiliária (logo, cores, equipe) leva minutos. WhatsApp e integrações avançadas costumam entrar em dias, com suporte no Pro e Enterprise.
Sua operação merece um cérebro — não mais uma planilha.
Comece hoje. Organize o funil, conecte o WhatsApp e deixe o Loteio trabalhar no que a equipe não deveria mais fazer manualmente.